Registro de bienes inmuebles

El papel de los registros públicos es fundamental en la organización y desarrollo económico de la sociedad. Brindan seguridad a las operaciones comerciales y al intercambio de bienes. Un adecuado registro de bienes inmuebles, alienta las transacciones comerciales, debido al marco seguro que ofrece.

En el orden de los bienes raíces, la existencia de un catastro, garantiza la agilidad de las tramitaciones, y un coste razonable.

Para diseñar una política de fomento a la inversión privada y atraer capitales, es indispensable el registro de bienes inmuebles, que otorgue seguridad a los operadores económicos.

Por otro lado, es uno de los mecanismos para obtener información sobre las operaciones inmobiliarias, mediante la inscripción y publicidad que el registro de bienes inmuebles brinda, donde se puede certificar respecto a la titularidad de diferentes bienes, y el estado jurídico de los mismos.

El registro de bienes inmuebles

De no existir el registro de bienes inmuebles, los costos de de transacción, se elevan y traban la asignación de recursos, y la celebración fluida de los contratos. El desarrollo de la circulación de la riqueza y el fomento del crédito territorial, se dan en función de la seguridad jurídica en las transacciones, las cuales se dan por común acuerdo entre las partes.

El registro de bienes inmuebles es de índole constitutiva, requiere de una inscripción registral para que un contrato surta sus efectos jurídicos, determinando la adquisición del derecho, como en el caso de las hipotecas. El registro, sirve así a la función de condición previa para la obtención de crédito, o para adjudicar a los herederos la parte cuota correspondiente, como forma de garantizar el derecho adquirido. Es competencia del registro de bienes inmuebles: publicar las situaciones jurídicas de derecho real sobre inmuebles y otros relativos a la propiedad. Brindar seguridad a las operaciones comerciales.