Transferencia de inmuebles

En el derecho romano, las formas de transferencia de bienes menores, se daba por tradición. La evolución del derecho hizo que se extendiera el uso de documentos en los actos de transferencia de inmuebles, desapareciendo el recurso de la oralidad en los contratos.

Cobró importancia entonces el uso de documentos en transferencias como el testamento y los contratos. Los contratos, hasta entonces, se realizaban de forma oral y solemne.

Contribuyó a esto, el mayor uso de la escritura. El documento de transferencia de inmuebles fue adquiriendo una desproporcionada importancia, llegando incluso a sustituir la entrega del bien.

La transferencia de inmuebles en la actualidad

En la Roma clásica, la transferencia de inmuebles se realizaban de manera escrita, y esto brindaba seguridad en la operación. No obstante, no se poseen registros de la existencia de un catastro.

Transferir es ceder a otra persona, el derecho que sobre algo se tiene. La transferencia de inmuebles es el desplazamiento patrimonial que tiene por objeto, ceder el derecho de posesión sobre un bien inmueble, a otra persona pública o privada, sin contrapartida directa por parte de las personas beneficiadas. Esta transferencia de inmuebles, debe realizarse por escrito, ante la presencia de un abogado.